Günün Önemli Haberleri KASIM AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2026 | Kasım ayında kiralara ne kadar zam gelecek, TÜİK kira zammı ne olacak? 02.11.2026 - 19:04 Son Güncelleme 02.11.2026 - 19:04 Yarına Sözümüz Var! Küresel Dijital Dönüşüm ve Teknoloji Partneri Türk Telekom
Kasım 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da açıklanacak olan Ekim ayı enflasyon verileriyle birlikte netleşecektir. TÜİK’in Eylül 2026 enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre Ekim 2026 dönemi için geçerli olan kira artış tavan oranı %31,49 olarak açıklanmıştı. TÜİK'in eylül ayı enflasyon verilerine göre TÜFE, aylık bazda yüzde 1,84 yükselirken yıllık enflasyon yüzde 29,73 olarak kaydedilmişti.
Kira artış oranının belirlenmesinde Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi esas alınıyor. Mevcut düzenlemeye göre konut ve çatılı iş yeri kiralarında yenilenen kira döneminde yapılacak artış, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamıyor. TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), vatandaşların satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyat değişimlerini yansıtırken, ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) üretim maliyetlerindeki dalgalanmaları gösteriyor. 2019 yılında yapılan yasal değişiklikle, kira artış oranlarında ÜFE yerine TÜFE esas alınmaya başladı. Ancak, bazı eski kira sözleşmelerinde “TEFE-ÜFE ortalaması” ibaresi bulunabiliyor. Bu durumda, eğer sözleşmedeki oran TÜFE’yi aşıyorsa, yasal üst sınır olarak TÜFE oranı uygulanıyor. Örneğin, bir kira sözleşmesinde “TEFE-ÜFE ortalaması” yazıyorsa ve bu oran TÜFE’den yüksekse, artış TÜFE’ye göre yapılıyor.
Mevcut Kira Bedeli: 10.000,00 TL Kira Artışı Yapılacak Ay: Kasım 2026 TÜFE Kira Artış Oranı: %31,49 Kira Artış Tutarı: 3.149,00 TL Aylık Yeni Kira Tutarı: 13.149,00 TL Yıllık Yeni Kira Tutarı: 157.788,00 TL
Mevcut Kira Bedeli: 20.000,00 TL Kira Artışı Yapılacak Ay: Kasım 2026 TÜFE Kira Artış Oranı: %31,49 Kira Artış Tutarı: 6.298,00 TL Aylık Yeni Kira Tutarı: 26.298,00 TL Yıllık Yeni Kira Tutarı: 315.576,00 TL
Mevcut Kira Bedeli: 30.000,00 TL Kira Artışı Yapılacak Ay: Kasım 2026 TÜFE Kira Artış Oranı: %31,49 Kira Artış Tutarı: 9.447,00 TL Aylık Yeni Kira Tutarı: 39.447,00 TL Yıllık Yeni Kira Tutarı: 473.364,00 TL
